Статьи для ВСЕХ!

Аренда жилья: сдам или сниму

Версия для печати
Автор: builder
Просмотров: 109
Слов: 478
Рейтинг: Нет оценки

С необходимостью аренды помещений люди сталкиваются каждый день. У одних есть излишки площадей и они хотят их сдать и подзаработать. Другие либо не имеют своего либо расширяют бизнес и вынуждены снимать. Каждый день заключаются тысячи сделок по аренде жилья, офисных помещений и других объектов жилой и нежилой недвижимости. Во время этих сделок мы вынуждены учитывать ряд юридических тонкостей, знание которых обеспечит нашу финансовую и правовую защищенность. Снимать и сдавать недвижимость можно самостоятельно, либо через агентство.
Чтобы сделка прошла как можно быстее и удачнее для вас, одного вашего намерения явно недостаточно. Необходимо поставить в известность об этом как можно большее количество людей. Чем больше — тем лучше. Также важно помнить о некоторых нюансах, о которых собственники часто забывают.
Профессиональные риэлторы знают: чем недвижимость дороже, тем выше стоимость рекламы и тем дольше поиск арендатора. На рекламу элитного жилья придется значительно потратиться, а сдача в аренду квартиры в обычном стандартном доме практически вообще не повлечет никаких затрат — такие квартиры всегда расходятся очень быстро и не нуждаются в массированной рекламе.
Как бы то ни было, самостоятельной сдачей квартиры в аренду заниматься довольно рискованно — дело это холопотное, требующее знания специальных юридических аспектов и "подводных камней". Наилучший выход — обратиться к профессионалам по недвижимости с отработаными методиками работы, широкими возможностями и большой клиентской базой.
Если же вы хотите сдать свою квартиру без посредников, то вам нужно знать несколько моментов, которые позволят вам избежать ошибок.
Стоимость аренды должна быть адекватной.
Информация о реальной стоимости аренды недвижимости доступна всем и платить больше никто не согласится. Такие дополнительные бонусы как мебилировка квартиры или евроремонт повышают стоимость аренды не более чем на 50-150 долларов в месяц, но никак не в два-три раза, как наивно полагают многие арендодатели. Никакая реклама, даже очень масированная не поможет в поиске арендаторов, если цена сильно завышена. Чтобы определиться с уровнем цен, вам достаточно обратиться в агентства недвижимости по телефону. Специалисты без проблем назовут вам адекватную цену.
Информировать о своем желании сдать недвижимость можно несколькими способами: расклеить объявления, подать объявления в газеты, связанные с недвижимостью, ну и, конечно, использовать сарафанное радио. Расскажите всем, что вы собираетесь сдать квартиру. Этот способ зачастую является самым надежным и быстрым. Люди часто общаются на тему жилплощади и аренды. К тому же, найденные таким способом арендаторы и арендодатели выглядят более надежными чем люди "с улицы", ведь их рекомендует кто-то из ваших знакомых. Самое главное, следует четко уяснить, что жильцы, найденные «по знакомству» могут только казаться надежными, но не быть ими на самом деле. К сожалению, такое встречается довольно часто. И зачастую при неисполнении своих обязательств, например по оплате аренды, таких людей нисколько не волнует, "что скажут люди" или что страдает репутация человека, который их порекомендовал. В свою очередь арендодатель может почувствовать неловкость предъявлять претензии жильцу "по знакомству" при возникновении проблемных ситуаций: задержка оплаты, порча имущества, жалобы соседей и т.д. Чаще всего арендатор прощает такого жильца, а следовательно несет убытки, которых можно было бы избежать, если бы это был абсолютно незнакомый человек.

Тэги к статье

недвижимость аренда

--Голосовать-- 0 1 2 3 4 5

Читайте также в нашем каталоге:

• Закон УкраЇни про охорону земель
• Моніторинг земель
• Документы для оформления сделки по недвижимости
• Как выбрать будущее жилье
• Цена недвижимости и спрос. Причины и следствия.

Комментарии

Комментарии отсутствуют

Добавить комментарий

Введите код с изображения