Статьи для ВСЕХ!

Ценовое дно на недвижимость в Болгарии

Версия для печати
Автор: stella
Просмотров: 88
Слов: 458
Рейтинг: Нет оценки

Имея ввиду ситуацию на рынке недвижимости в марте и апреле 2009 года, эксперты считают, что недвижимость в Болгарии достигнула своего ценового дна.

Еще в конце 2008 года в горнолыжных курортах Болгарии началось снижение цен на недвижимость, а в больших городах и морских курортах цены если и не упали, то во всяком случае перестали расти.

В первом квартале 2009 года и на болгарском рынке недвижимости ощутилось влияние мирового экономического кризиса. Цены на курортную недвижимость в Болгарии упали на 8-10 процентов, а цены на жилье в больших болгарских городах соответственно – на 5-7 процентов.

Квартиры и апартаменты в Болгарии были самыми недорогими в Европе еще до начала финансового кризиса. В связи с кризисным сжатием рынка недвижимости, в апреле и в мае 2009 года цены на недвижимость в Болгарии упали до рекордных 400-500 евро за квадратный метр. Самыми востребованными и в этом году являются квартиры на берегу моря, но даже в этом сегменте произошло снижение цен на несколько процентов. Возле побережья Черного моря, в курортах и курортных поселках, построено большое колическво комплексов, в которых можно приобрести маленькую студию или однокомнатную квартиру, площадью около 20-30 квадратных метров всего за 15-20 тысяч евро. Конечно, существует разница в цене для разных комплексов – в зависимости от инфраструктуры, от близости к морю и от других факторов.

По статистическим данным, сейчас наибольшим спросом у покупателей из России пользуются именно квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры у моря в Болгарии, в курортных комплексах закрытого типа, на расстоянии от 20-30 метров до 700-800 метров от берега моря. По тем же данным, в последние несколько месяцев каждые 8 из 10 покупателей недвижимости в Болгарии, являются жителями Российской Федерации.

Большинство клиентов покупают недвижимость в Болгарии в рассрочку. Для покупателей, которые готовы внести сразу хотя бы 50 процентов от общей стоимости жилья, болгарские продавцы предлагают хорошие скидки.

В марте и в апреле 2009 года был отмечен рост покупательской активности инвесторов из РФ на рынках недвижимости в Европе. Как отметчают эксперты, главными мотивами у российских инвесторов при приобретении недвижимости за рубежом, являются приумножение и сохранение финансовых средств. Конечно, каждый будущий инвестор должен помнить, что все рынки недвижимости в мире, имеют низкую ликвидность. Сохранить деньги, вкладывая их в недвижимость – это возможно и это правильное решение. Но получить потом эти деньги сразу, когда захочется, в руки – это невозможно. Среднее время, необходимое для совершения купли-продажи, составляет, в зависимости от местоположения, качества и цены квартиры, - от двух недель до 4-5 месяцев.

Нужно упомянуть о еще одном важном моменте в связи с приобретением жилья за рубежом – если в купленной вами квартире никто не проживает круглый год, то со временем она начнет приходить в упадок. Поэтому большинство застройщиков и агентов предлагают услуги по поддержки комплекса – охрана, уборка жилья и проветривание, ремонт электрической инсталляции и т.д. Стоимость всех этих услуг обычно составляет 5-8 евро за квадратный метр в год.

Тэги к статье

Стелла, продажа недвижимости в Болгарии

Читайте также в нашем каталоге:

• Закон УкраЇни про охорону земель
• Моніторинг земель
• Документы для оформления сделки по недвижимости
• Как выбрать будущее жилье
• Цена недвижимости и спрос. Причины и следствия.

Комментарии

Добавить комментарий