Статьи для ВСЕХ!

Как правильно оценивать недвижимость

Версия для печати
Автор: busnavigator
Просмотров: 83
Слов: 231
Рейтинг: Нет оценки

Любой из нас когда-либо сталкивался в своей жизни с оценкой недвижимости. Развитие массовой оценки прочно связано с развитием рынка недвижимости на Украине.

К оценке недвижимости нужно подходить очень тщательно. Лучше обратиться в специализированную компанию или фирму, которая занимается оценкой и имеет право совершать оценочную деятельность. Компания обязательно должна иметь квалификационное свидетельство оценщика и быть зарегистрированной в реестре оценщиков Украины.
Оценка объектов недвижимости требует большого внимания и тщательного подхода, особенно это касается коммерческой недвижимости.
При оценке недвижимости применяется несколько методических подходов и принципов оценки.
Методические подходы представляют собой общие способы определения стоимости недвижимости, основывающиеся на принципах оценки. Они делятся на
затратный, доходный и сравнительный.

В ходе оценки используется несколько методических подходов и их различные комбинации. Ни один из подходов не имеет решающих преимуществ перед другими. Каждый из них используется для конкретных целей и объектов оценки.

Теоретической базой процесса оценки недвижимости является набор оценочных принципов. Выделяют 6 основных принципов: полезности, спроса и предложения, замещения, ожидания, вклада, наиболее эффективного использования. Все принципы связаны между собой. При оценке недвижимости желательно чтобы были задействованы все принципы, однако они могут быть использованы с разной степенью значимости. Степень значимости для каждого принципа оценки определяется конкретной ситуацией, которая складывается при оценке того или иного объекта.

Оценка стоимости недвижимости показывает объективную характеристику объекта недвижимости и ее инвестиционную привлекательность для потенциальных покупателей.

Каждый оценщик в своей деятельности обязан придерживаться требований существующего законодательства Украины и принципов этики оценки объектов недвижимости.

Тэги к статье

Статья предоставлена сайтом Bisinfo.com.ua

Читайте также в нашем каталоге:

• Закон УкраЇни про охорону земель
• Моніторинг земель
• Документы для оформления сделки по недвижимости
• Как выбрать будущее жилье
• Цена недвижимости и спрос. Причины и следствия.

Комментарии

Добавить комментарий