Статьи для ВСЕХ!

Приобрести недвижимость в Испании сегодня - это реальность

Версия для печати
Автор: Ecolog
Просмотров: 259
Слов: 454
Рейтинг: Нет оценки

Сейчас недвижимость в Испании наиболее привлекательна для инвестирования денег Сейчас для российских граждан, стремящихся реализовать вложение денежных средств в объекты недвижимости, наибольшей интерес представляет зарубежная недвижимость и, прежде всего, лучшая недвижимость в городах Испании. Все объекты недвижимости в Испании делятся на две разные категории. В первую категорию входят объекты недвижимости, предназначенные для проживания в течение курортного сезона. Как правило это небольшие по размерам квартиры, которые расположены в домах прибрежных районов испанских провинций Коста Брава, Коста Бланка и Коста дель Соль. Цена на такие объекты недвижимости разнообразна и может колебаться в пределах от 200 000 до 500 000 евро. Такие квартиры приобретаются с различными целями. Кто-то проводит в них отпуск, кто-то сдает в аренду во время курортного сезона. Вторая категория испанской недвижимости - это дома, которые рассчитаны на постоянное проживание. Роскошные виллы в Испании, как правило, располагают собственными гаражами и бассейнами и стоят существенно дороже, чем квартиры в домах на пляжах. Дома в Испании, выставленные на продажу будут стоить не меньше, чем 350 000. Сегодня покупать объекты недвижимости в Испании наиболее выгодно. Это связно экономическим кризисом в США, отголоски которого задели почти все страны Евросоюза, в том числе и Испанию. В связи с некоторым спадом деловой активности цены на дома в Испании в черте города, стремительно растущие в течение десяти лет, встали. В то же самое время многие эксперты считают, что очень скоро ситуация стабилизируется, и цены опять пойдут вверх. Приобретение любого объекта недвижимости в Испании начинается с ознакомительной поездки, в ходе которой клиент знакомится с виллой или квартирой, которую он желает приобрести в собственность. После принятия решения покупатель выплачивает залог и сторонами подписывается предварительный акт купли-продажи. Как только залог внесен, объект недвижимости снимается с продаж и резервируется на имя покупателя. Залог, обычно, не превышает 10% от общей стоимости объекта недвижимости. Чтобы приступить ко второму этапу оформления недвижимости необходимо получить в отделении полиции идентификационный номер иностранца, или сокращенно NIE. Без этой процедуры, (присвоения NIE), иностранные граждане не смогут открыть счет в банке страны. Третий этап процедуры приобретения недвижимости представляет собой подписание у нотариуса официального документа о купле-продаже. Его испанское название - Escritura Publica. После этого следует процедура расчета. Со счета покупателя на счет продавца переводится сумма которая равна стоимости покупки, плюс налоги, в том числе 7% НДС, 1% для гербового сбора и 7% налога на передачу собственности, для вторичного рынка. Полноправным хозяином дома в Испании покупатель становится только после перечисления всей суммы. Четвертый этап - прохождение регистрации приобретенной недвижимости в Регистре собственности Испании. Это достаточно длительный процесс: в среднем на него уходит 3-4 месяца. Пройдя регистрацию принадлежащего ему объекта недвижимости, иностранный гражданин получает получить мультивизу. Испания отличается мягким климатом, превосходно развитой инфраструктурой, хорошей экологической обстановкой. Испанская недвижимости привлекательна для граждан России тем, что в Испании очень удобно вести бизнес.

Тэги к статье

Андрей Марусев

Читайте также в нашем каталоге:

• Закон УкраЇни про охорону земель
• Моніторинг земель
• Документы для оформления сделки по недвижимости
• Как выбрать будущее жилье
• Цена недвижимости и спрос. Причины и следствия.

Комментарии

Добавить комментарий