Статьи для ВСЕХ!

Вторичное жилье упало в цене за год почти на 40%

Версия для печати
Автор: intensa
Просмотров: 81
Слов: 420
Рейтинг: Нет оценки

Большинство наших посетителей интересует вопрос: взлетит или упадет недвижимость в Туле через год, завтра и через полгода?
Составлять долгосрочные аналитические прогнозы, как в отрасли рынка недвижимости, так и в других направлениях - занятие безуспешное, а в условиях кризиса, и вовсе бесперспективное. Однако, опираясь на те сведения, которые нас окружает сегодня, и, учитывая предыдущий опыт кризиса 1998 года, некоторые выводы сделать все-таки возможно.
Не беря в расчет то, что Тула имеет свою интереснейшую историю, наш город некоторыми людьми уже воспринимается как пригород столицы. Отчасти это происходит потому, что находится наш город всего в 160 километрах от Москвы, которая в свою очередь регулярно расширяется в своих границах.
Среднестатически квартиры в Туле на первичном рынке недвижимости за несколько месяцев до кризиса подорожали на 30 процентов. Наибольшее повышение затронуло элитной недвижимости, которая выросла в цене почти на 40 процентов. А стоимость кв. метра вторичного жилья превышала квартиры в новостройках аж на 15-25 процентов! С первым вступлением в кризис в Туле ситуация сильно не поменялась, как того ждали различные специалисты. Спрос на жилье резко упал, а стоимость жилья продолжает расти. Правда, уже не так стремительно как раньше. Примерно такая же ситуация была и на финансовых биржах. Доллар, который давно уже совсем ничем не обеспечивался, вдруг упорно пополз вверх тоже вопреки всем предсказаниям специалистов.
Позднее специалисты говорили, что представляли и такой невероятный исход дел.
Объяснения случившемуся на рынке жилья одно - кризис. Остатки денежных средств имеют возможность исчезнуть в процессе обесценивания денег. А куда инвестировать капитал? Вряд ли миллионы обычных граждан будут инвестировать в нанотехнологии, ведь ещё и слов таких многие не слышали. Что делать обычному человеку? Покупать золото? Но покупая слитки в банке - натыкаешься на 18 процентов налога, а украшения в магазине - доплачиваешь сразу за работу ювелира. Ценные бумаги? Тут как в рулетку, а скорее всего и запутаннее. Для обычного человека ничего не понятно. Остается квартиры. Да и в аренду ее можно сдать, все какие-то деньги на черный день. Вот отсюда взялось повышение стоимости, а то, что спрос упал, так это тоже ясно. Ведь не у всех в остатках столько средств, что могли бы позволить купить недвижимость. Раньше хоть кредитные организации кредиты на право и на лево раздавали, а в кризис взять кредит стало уже не так легко. Но с восстановлением экономики, все медленно, но верно возвращается на свои круги. Пошла цена на нефть вверх, потянула за собой ряд смежных областей.
Разумеется, кризис не прекратился. Но с течением подъёма экономики, увеличении цен на нефть, все потихонечку нормализуется.
Полагаю, все решают для себя согласно индивидуальной ситуации и своих шансов, возможно кто-то посчитает выгодным инвестировать в коммерческую недвижимость в Туле.

Тэги к статье

недвижимость в туле, коммерческая недвижимость в туле, квартиры в туле

Читайте также в нашем каталоге:

• Закон УкраЇни про охорону земель
• Моніторинг земель
• Документы для оформления сделки по недвижимости
• Как выбрать будущее жилье
• Цена недвижимости и спрос. Причины и следствия.

Комментарии

Добавить комментарий